Questa mattina si è svolto in Regione il convegno “Nuovi canoni di locazione per l’edilizia residenziale pubblica” organizzato dal Comitato paritetico di valutazione e controllo che presiedo.
La legge regionale 27/2007, poi confluita nel testo unico del 2009, ha introdotto nuove modalità di calcolo per determinare i canoni sociali con lo scopo di favorire: un uso più razionale ed efficiente del patrimonio abitativo; innovare un sistema di regolamentazione del settore vecchio di vent’anni; e rivedere modalità di calcolo che producevano canoni troppo bassi.
Gli obiettivi della legge erano: dare uniformità ai criteri di calcolo dei canoni su tutto il territorio regionale, recuperare risorse per la manutenzione e la riqualificazione degli alloggi, tenere in considerazione le capacità economiche di ogni nucleo famigliare.
Il periodo 2008-2010 è stato un periodo di adeguamento progressivo: il sistema previsto dalla legge regionale è entrato a regime solo quest’anno e bisognerà attendere i dati su tutto il 2011 per avere un quadro definitivo.
Dalla prima relazione dell’Osservatorio regionale sulla condizione abitativa sono però emersi i primi effetti dell’applicazione della legge:
- una armonizzazione della eterogeneità dei canoni;
- l’applicazione del ”canone sopportabile” (limite massimo applicabile in base alle condizione economiche della famiglia);
- l’insufficienza delle risorse reperite per la manutenzione e la riqualificazione del patrimonio abitativo;
- un incremento medio dei canoni intorno al 30%.
Alla luce di questi dati riteniamo utile, come proposto anche dall’Osservatorio regionale, proseguire l’attività di monitoraggio dell’attuazione della legge 27, in modo particolare ora che le innovazioni introdotte sono giunte a regime.
Questo ragionamento vale ancor di più a fronte del taglio dei trasferimenti del comparto sul settore casa (per l’edilizia residenziale pubblica per i prossimi 3 anni ci saranno solo 130 milioni) e, sopratutto, alla luce dei cambiamenti sul sistema della finanza locale (anticipo IMU, reintroduzione ICI).
è una storia antica ma sempre attuale.bilanciare il canone sopportabile con la necessità di avere risorse per la manutenzione.la strada e lunga ma è quella giusta.buon lavoro a lei e al comitato di valutazione
Scritto da ex dipendente regionale il 21/11/2011 alle 19:52
Solo 130 milioni per i prossimi tre anni sono forse l'ultimo regalo vergognoso del governo berlusconi contro il quale il celeste formigoni ha solo abbaiato senza mordere mai.ricordiamocelo nella primavera del 2013
Scritto da fastfurious il 21/11/2011 alle 19:55
